Eddy van Haren heeft tevoren de kosten geraamd mbv Casadata en de ISSO/SBR publicatie 2011: Energie besparingsmogelijkheden bestaande woningen.
Mijn woning valt onder: een rijwoning uit bouwperiode 1946-1965 met oppervlakte van 95,8 m². Levensduurverlenging 25 jaar,
Rc waardes: vloer 2,5 – gevel 3,5 – dak 3
kierdichting optimaal, gebalanceerde lokale ventilatie. Geen fundament isolatie.
Kostprijs € 25.909 – 32.986. Prijsniveau 2011.
Aanpassing voor mijn huis, dat iets groter is: 113 m²; en 8,3% inflatie (: 113/95,8 m² x 8,3%)= 1,28.
Gecorrigeerde kostprijs: €33.097 – 42.222
Verkregen Rc waardes: fundament/vloer 3,75 – gevel: 4,5 a 6 – dak: 6
Uitgevoerd door Energieprestatie loket: in rood de geraamde kosten; in blauw de werkelijke kosten, inclusief extra werk.
Arbeidskosten maken de helft van het bedrag uit, materiaal kosten de andere helft.
| Echt isolatiewerk | Bedrag | oppervlak/opmerking | prijs per m2 |
|---|---|---|---|
| Fundament (bodemisolatie buiten) | 4.628 5.365 |
18,2 | 254 |
| Vloerisolatie (plafond kelder (23 m²: ) en bodem kruipruimte (32 m²: €1.620) |
2.365 2.371 |
57 | 42 |
| Gevelisolatie (buiten) (voor: €10.885 , achter: €11.897) * muurdammen: begroot: 264: bleek niet nodig |
22.300 |
netto opp: 56,5 bruto opp : 84,8 |
395 (netto) 263 (bruto) |
| Gevelisolatie kozijnen, voor resp achter: 834 en 666 |
1500 |
||
| Gevelisolatie binnenzijde, voor resp achter: 2374 en 1529 |
3903 |
||
| Gevelisolatie: aanheling dak: 2x 1437 |
2874 |
||
| Entree (verplaatsen voordeur en isoleren) |
925 |
||
| Dak (leek aanvankelijk niet nodig, maar het bleek vochtig, daarom hier toch opgevoerd) | 10.000 10.080 |
uitgevoerd door Rieken Groen daken * |
|
| Steigerwerk | 1.125 1.123 |
||
| Totaal (rode bedragen) | 49.620 | (alle bedragen in rode kleur, betreft louter isolatiewerk, geraamde kosten) | |
| Totaal (blauwe bedragen) | 50.441 | (alle bedragen in blauwe kleur, betreft louter isolatiewerk, werkelijke kosten) | |
| Extra werk nodig ivm isolatie | Bedrag | oppervlak/opmerking |
|---|---|---|
| Extra werk | 10.790 |
|
| Extra werk binnen ivm asbest | 3.569 | Boven de ramen zaten asbesthoudende panelen: dit moest professioneel verwijderd worden: uitgevoerd door: Buurman asbestsanering |
| Totaal | 14.359 |
Totaal isolatiewerk en bovenstaande bijkomende kosten: 50.441 + 14.359 = 64.800
Naast bovengenoemde energiebesparingsmaatregelen, is nog meer gedaan.
Er is een dakluik uitgezaagd en daarin een koepel geplaatst en netjes afgewerkt (€ 2.763). Hierdoor kan ik vanuit huis het dak op met een telescoopladder en krijg ik ook daglicht in huis. Een pomp geplaatst in de regenton en aangesloten op twee speciekuipen op het dak tbv watervoorraad op het dak.
Wb de afwerking:
- bij het naar voren plaatsen van de voordeur zijn de muren gestukt; is een mooie aansluiting gemaakt met de tegelvloer.
- Op mijn verzoek is de ruimte waar de radiatoren zaten, geïsoleerd met 6 cm dikke houtvezelplaten van Warmteplan en afgewerkt met leem.
- Op tal van punten is alles nu netjes afgewerkt; ook plekken waarvan ik had bedacht om die later eens zelf af te werken.
* NB: de gebroeders Rieken Groendaken hadden het groendak al eerder gelegd. Bij het uitzagen van het dakluik ontdekten ze dat de onderste isolatielaag plaatselijk vochtig was, waarschijnlijk ook al ten tijde van plaatsen van het groendak in 2011 door Rieken Groendaken. Hierom en ook ivm latere garantie op het groendak was het handiger dat zij deze klus deden. Het verwijderen van de oude isolatie en plaatsen van de nieuwe is hierom met korting uitgevoerd.
| Extra werk tbv afwerking en comfort, door energieprestatieloket + derden | Bedrag | oppervlak/opmerking |
|---|---|---|
| Totaal energieprestatieloket, incl extra klussen | 21.906 | Totaalbedrag betaald aan energieprestatieloket: 62.267. Hiervan aftrekken: isolatiewerk: (totaal isolatie: 50.441 – isolatie dakdekkers Rieken: 10.080 =) 40.361. Verschil: 62.267 – 40.361 = 21.906 |
| Installatiewerk | 2.650 | Te Velde installatietechniek; extra electragroep aangemaakt; ventilator geplaatst; hulp terugplaatsen zonnepanelen |
| Nog eens op een rij wat ik betaalde | Bedrag | Opmerking |
|---|---|---|
| Energieprestatieloket/ vaklieden50plus |
40.361 | isoleren (50.441 – 10.080) |
| idem, extra werk | 21.906 | |
| Asbest verwijderd | 3.569 | Buurman |
| Dak isolatie vernieuwd | 10.080 | Rieken Groendaken |
| Installatiewerk | 2.650 | 1.440: verwijderen radiatoren en plaatsen boiler (incl aanschaf boiler) 1.210: ventilatie en zonnepanelen aansluiten |
| Stucadoorswerk; buitengevels + plafond badkamer | 400 | Wessels |
| Infraroodopnames controle | 400 | Van der Kleij |
| Rolluiken | 5.164 | 5 stuks; de oude pasten niet meer door het naar voren komen van de muren. albomilsbeek.nl |
| Verwarmingssysteem: infraroodpanelen | 2.486 | Therm IQ, besteld via thuisbaas.nl; in 1e instantie 5 stuks besteld |
| Thermostaten | 228 | Therm IQ, 3 programmeerbare thermostaten (2 gebruikt) |
| Installatiewerk Te Velde: infraroodpanelen + warmteterugwinningskast + extra groep voor inductiekoken (bleek achteraf niet nodig, foutje BCC) | 4.421 | + divers materiaal, zoals: – 2 eenvoudige thermostaten woonkamer: Honeywell round on/off thermostaat € 139 ex BTW samen – 2 bewegingsmelders Steinel samen 56,40 ex BTW – WTW en ventilatie-openingen: 1295 ex btw |
| Inductieplaat | 379 | AEG , gekocht bij BCC |
| Afsluiten gas door Liander: 630 | – | nooit in rekening gebracht |
| Eindtotaal | 92.044 |
Al eerder zelf aangeschaft:
- 2009: 10 polykristallijne zonnepanelen, merk Bisol, BMU-215-2/227W. Betaald: 11.166,35 inc installatie. Subsidie geldt jaarlijks tot 2023 voor max. 1,955 MWh productie per jaar. Produceren ze minder, dan krijg ik ook minder. Ook het subsidietarief kan per jaar verschillen. Het maximale bedrag komt hiermee op 10.528 euro. Dat is bijna de hele aanschafprijs.
- 2011: spouwmuurisolatie via Kies Groenlicht: €906. Hiervan kreeg ik €302 terug als subsidie van de gemeente. Totaal betaald: € 604.
- 2011: 3 laags glas en kozijnen, merk Internorm, plaatsing door Pladeko: overal behalve woonkamer zuid (daar had ik net een paar jaar eerder al dubbel glas in laten zetten, bovendien is het het zuiden en komt de zon hier al goed binnen) en de badkamerraampjes op de verdieping: circa €16.000 (kosten incl. plaatsen: 16.969. minus € 693 subsidie glas : €16.276 )
- groendak: Rieken Groendaken: ca € 9.000
- CO2 meter Sense Air: 163,35
Daarna nog:
- oktober. 2017: 5 plisségordijnen met alu coating €2.299
- sept. 2018: isolatie gordijnstof: €76
- dec. 2018: extra spouwmuurisolatie bovenaan in de muurdammen: €732
Het is een flinke investering en het heeft ook een tijd voor ongemak gezorgd. Maar dan heb je ook wat: veel comfort en een lage energie-rekening, mogelijk 0. Achteraf gezien was het handiger geweest om te wachten met mijn eigen maatregelen, zoals de 3-laags glas ramen en kunststofkozijnen en de dakisolatie. Het was goedkoper geweest om in één keer een wand aan te pakken, kozijnen incl. muur. Er was ook sprake van dat dit pre-fab gemaakt zou kunnen worden en dan zou alles in een week eruit gehaald kunnen worden en de nieuwe wand weer teruggeplaatst. Dit loonde niet in mijn situatie. Maar ja, toen bestond deze integrale aanpak nog niet.
Overweeg je ook zoiets? Laat je goed voorlichten en kies voor een integrale aanpak! Bij DNA in de bouw vind je mensen die hierin geschoold zijn, zoals ook “mijn” projectbureau Energie Prestatie Loket.